Thị trường bất động sản Úc ổn định khiến người dân Úc có xu hướng chi tiêu nhiều hơn, gia tăng nhu cầu mua nhà để ở và để phục vụ các ngành khác.
Tại sao nên đầu tư vào nhà cho thuê?
Đầu tư bất động sản Úc là một cách đầu tư sinh lợi lâu dài và an toàn, đồng thời còn là yếu tố hỗ trợ rất quan trọng khi chứng minh tài chính xin định cư hay du học Úc. Đầu tư vào nhà cho thuê là cách đầu tư hiệu quả hơn cả bởi theo dữ liệu thống kê cuối năm 2015 giá nhà cho thuê tại Melbourne tăng 2,2%, Sydney và Canberra tăng 1,9%, Hobart tăng 0,6%.
Giá nhà cho thuê ở Úc luôn tăng trưởng trong thời gian qua là do bị tác động bởi xu hướng đi thuê nhà. Phần lớn đối tượng thuê nhà là những người trẻ và là những người rất bận rộn. Dù nhiều người thuê nhà đánh giá cao các khu vườn đẹp hay môi trường sống gần gũi với thiên nhiên… song họ lại có rất ít thời gian để chăm sóc tỉ mỉ cho những vườn cây hay bể cá của mình. Vì vậy các trung tâm môi giới bất động sản cho thuê thường cung cấp luôn cả các dịch vụ như làm vườn, cắt cỏ, bảo trì hồ bơi… hoặc họ thường chọn thuê những căn hộ gần trung tâm với phương tiện giao thông, các tiện nghi giải trí thuận lợi.
Nhu cầu thuê nhà của du học sinh và dân nhập cư Úc
Ngày càng nhiều người đến Úc để học và làm việc. Nhiều người trong số họ mong muốn trở thành công dân Úc nên để tăng khả năng được xét duyệt định cư thì họ đang cố gắng để sở hữu bất động sản Úc – một căn hộ chung cư hoặc một căn biệt thự nhà vườn. Tuy nhiên, họ thường không đủ hoặc chưa đủ tài chính để mua nhà nên giải pháp hợp lý thường là đi thuê.
Lợi nhuận khi đầu tư nhà cho thuê
Melbourne, thành phố 5 năm liền được bình chọn là thành phố đáng sống nhất thế giới nên thu hút được nhiều người đến đây sinh sống và làm việc. Người Úc sẵn sàng trả nhiều tiền hơn đáng kể để được sống tại những vị trí ưa thích của họ và đừng cho rằng những người đi thuê nhà là những người ít tiền. Bởi có thể họ chưa thích mua nhà và chuyển sang chọn những căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện nghi, có nhiều phòng ngủ thì lại càng hút khách, đặc biệt là những căn hộ gồm 3 phòng ngủ. Các căn nhà hoặc căn hộ chung cư cho thuê thường có mức giá trung bình dao động 250 – 1.500 USD/căn/tuần.
Sau khi mua nhà, chủ nhà sẽ ký một hợp đồng với một đại lý cho thuê nhà, họ có trách nhiệm tìm người thuê nhà, quản lý nhà cho thuê và cam kết lợi nhuận cho thuê với chủ nhà sẽ thấp nhất là 4%/năm trong 2 năm đầu tiên, các năm tiếp theo lãi suất sẽ căn cứ theo giá thị trường.
Cơ hội du học Úc và định cư tại Úc
Khi muốn chứng minh tài chính để du học Úc thì việc sở hữu bất động sản Úc và cho thuê lại là một lợi thế lớn, đảm bảo nguồn tài chính cho người xin du học. Đối với người có mong muốn định cư Úc thì việc sở hữu bất động sản Úc và cho thuê, sau 7-10 năm họ có thể sẽ được cộng từ 10 – 15 điểm trong thang điểm 65 khi xin định cư Úc. Chỉ cần đầu tư bất động sản Úc, nhà đầu tư không những nhận được lợi nhuận hàng tháng mà còn đang tạo dựng cho mình một tương lai bền vững với dự định du học Úc hay định cư Úc.
