Nửa đầu năm 2018 thị trường bất động sản Úc không có nhiều biến động mạnh nhưng vẫn duy trì nhịp độ tăng trưởng ổn định trên toàn nước Úc.
Theo số liệu từ CoreLogic, tính đến hết tháng 6/2018 giá bất động sản Úc liên tục tăng trưởng, chỉ số giá nhà quý II tăng 3,8% dẫn đến giá nhà ở thường niên tăng 8,3%, trong đó giá nhà ở các thành phố lớn tăng 0,5%.
Giá nhà ở các thành phố lớn như Melbourne và Sydney tăng mạnh nhất với mức 11,5% và 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Theo CoreLogic, giá nhà ở Melbourne và Sydney đến năm 2018 lại tiếp tục tăng đột biến mặc dù cuối năm 2015 có những dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, không phải toàn nước Úc đều tăng trưởng đồng đều như vậy. Tại các thành phố như Darwin, Adelaide, Canberra và Brisbane giá đều có xu hướng giảm nhẹ so với đầu năm. Riêng Perth thì giá nhà giảm ngay từ đầu năm và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại.
Tỷ lệ bất động sản Úc trống 2,5% trong tháng 6/2018
Theo công ty giám định nhà đất SQM Research, tỷ lệ nhà trống ở Úc là 2,5% trong tháng 6/2018. Đặc biệt ở Perth, tỷ lệ trống tăng nhanh chóng từ 0,3% lên 5% khiến giá nhà ở Perth giảm sút. Tình hình nhà trống chưa có người thuê phản ánh rõ nhất nhu cầu của thị trường và tiềm năng phát triển của bất động sản. Tỷ lệ bất động sản cho thuê bị bỏ trống ở Melbourne là 2,1%, Brisbane là 2,8% và ở Darwin là 3%. Với tỷ lệ nhà trống ở mức cân bằng là 3% thì nhìn chung toàn nước Úc vẫn có tỷ lệ nhà trống thấp và kỳ vọng tăng trưởng thị trường vẫn rất khả quan.
Lợi tức tiền cho thuê từ bất động sản Úc
Ở Perth, Darwin hay Brisbane tiền cho thuê nhà giảm. Cụ thể ở Perth tiền cho thuê nhà giảm 9,1% và tiền cho thuê căn hộ giảm 10%. Darwin giảm 2,7% tiền cho thuê nhà và 7,1% tiền cho thuê căn hộ. Brisbane giảm nhẹ ở mức 0,4% và 0,5%. Riêng ở các thủ phủ còn lại như Hobart, Adelaide, Melbourne hay Sydney tiền cho thuê nhà và căn hộ đều tăng lên. Adelaide tăng 1,1% tiền cho thuê nhà và 1,3% tiền cho thuê căn hộ. Ở Melbourne lần lượt là 1,5% và 4,2%.
Nhìn vào những chỉ số trên các nhà đầu tư bất động sản Úc sẽ tìm thấy chiến lược đầu tư đúng đắn cho mình. Vui lòng liên hệ Đất vàng Châu Úc theo hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 để được tư vấn kĩ càng và chi tiết hơn.
